排水器漏水滴到臉　「摳門房東」竟要租客賠錢

這款惡房東專門欺負租屋菜鳥!投訴人李先生向《蘋果新聞網》投訴，房間內的冷氣專用排水器故障，導致開冷氣時就有水不斷冒出，向房東反映後，房東雖先用隔壁房的排水器替代，卻要求李先生賠償全新的排水器，最後兩人談判破局，房東以「欠費的名義」為由，強制李先生在1天內搬走，並扣除1個月押金、馬達費用共8500元; 專家表示，除非能舉證房客為惡意破壞，否則排水器應屬自然耗損，修繕責任在房東，且若合約無提前終止條款，若房客不同意搬走，房東只能認命。
 
「誰知道第一次租屋就發生這種事」，22歲的李先生在6月底以月租6000元，租下新北市新莊區福樂街上約4坪的雅房，不料到了7月中，冷氣就出現問題，他說「某天半夜睡夢中，突然不斷有水灑到我臉上，睜眼一看，竟是頭頂上方的冷氣排水器故障，水不斷從盒子內冒出，臉上、枕頭、床單都濕一大片」。
 
當下李先生立即跟房東反映，而房東也在隔天到現場處理，幫忙更換冷氣排水器，卻幽幽地說了一句「到時要賠給我全新的馬達費用喔」，李先生一愣，後續上網查明相關規定後，認為這筆費用應是房東要出，便不予理會; 直到下期需繳交租金時，房東追討排水器費用，李先生向房東解釋，租賃契約明訂，房東有修繕家電、家具的義務，但房東卻不斷跳針表示「你是使用的人，壞了當然是你要負責」，雙方無法溝通。
 
直到9月中，雙方持續溝通不良、談判破局，房東忍無可忍告訴李先生「若不負責就請你搬遷，因為你持續欠錢，而且押金須扣除一個月6000元、全新排水器費用2500元」，李先生不願支付，房東便叫他隔天立刻打包走人，「我就這樣傻傻地很聽話就搬走了，押金也被扣了8500元，事後想起來真覺得自己很笨」
 
崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠表示，排水器應屬自然耗損，故修繕費用應由房東負擔，除非房東能舉證是房客弄壞的，若房東任意扣押金不還，則可先寄發存證信函，請對方限期內返還，若對方置之不理，則可進一步至區公所、消保單位申請調解。
 
曹筱筠說，因定期租賃規定，提前終止租約需經過對方同意，若房客不同意提前終止租約，房客是有權續租到租期屆滿為止，否則房東應賠償房客1~2個月的違約金，除非合約裡有記載「提前終止租約提款」，也須至少一個月前通知房客，不該是立即請房客搬走。(唐家儀／台北報導)