管委嘆真心話　「做好應該、做不好罵到死」

社區管委會由社區住戶組成，負責處理社區的大小事，但因為無給職、雜事又很多，被公認「屎缺」，經常面臨「找嘸人」的窘境，就有委員吐露心聲「下班後常常都在處理社區的事情，你做好是應該，做不好就等著被罵死」，但因為曾發現前任部分委員有圖利廠商、A錢之嫌，所以再累還是會繼續做。
 
現任大型社區監察委員的林先生分享，他的社區有20幾棟，戶數達2000戶以上，大型社區的好處是人多、錢多，相對好辦事，不必擔心管理費不足的問題，但人多也造成管理不易，各式問題層出不窮，甚至發現管委貪錢、收賄的情形; 他舉例，設備損壞時都需找3家廠商比價，而該社區規定，修繕金額10萬元內不必向上呈報，卻發現某家廠商填9萬元、另2家廠商填11、12萬，但當他自行去估價時，卻發現維修金額根本只需3萬多元，估價單明顯作假，於是他自告奮勇，並拉著幾位志同道合的熱血住戶，一起參與下一期的區分所有權人大會，之後也順利選上。
 
林先生表示，由此可見，大型社區就像個小型政府，常有黨派之分，若在管委會只有自身一人，在投票時面對另一派意見時就顯得勢單力薄，無法發揮作用，因此也要好好經營人脈，爭取住戶認同，當友好的管委人數過半，在決策社區問題時能更有效率。
 
林先生說，當委員真的不容易，常常要處理社區的大小事，尤其之前擔任公設委員時，因社區公設多，可能熱水不夠熱、廁所磁磚裂開、燈泡不亮，若住戶聯繫不到總幹事就會找上他，三不五時接到電話; 另外最讓他心累的是鄰居間的問題，如A戶裝潢，接到鄰居B戶投訴，就得扮演和事佬居中調解，希望彼此敦親睦鄰、和氣生財，若真協調不成只好請雙方上法院。

中信房屋企劃研究部副理江龍名表示，管委會由社區區分所有權人會遴選成立，負責執行會議的決議，在公寓大廈的管理運作上扮演非常重要的角色，儘管許多人認為管委是吃力不討好的差事，但為避免管委會遭人把持、為了社區整體營造好，只能請民眾多多參與，發揮對公共議題的公德心; 若真沒人願意擔任管委，可參照公寓大廈規約範本的作法，於社區規約中記載，管理委員會的選任方式，依區分所有權人名冊輪流擔任。(唐家儀／台北報導)