擺脫低潮 桃青埔 竹關埔走旺
【連珠君╱綜合報導】桃竹重劃區眾多，但重劃區要發展得好，建設及區位是主要關鍵，高鐵桃園站特定區自從高鐵通車後，民間加大資金挹注力道，各項商業設施近年都將陸續完成，今年擺脫低潮，推案量達近5年新高，新竹市東區關埔計劃因緊鄰竹科，區段位置佳，為竹科人喜愛的購屋區段之一，今年的買氣相當旺。
高鐵桃園站特定區高鐵、捷運都已到位，民間建設已如火如荼的展開。
民間投資力道轉強
高鐵桃園站特定區又稱青埔特區，近1年已擺脫低迷，各項指標性商業設施，如橫濱八景島水族館、新光影城、國泰和逸飯店，即將在2020年完成，全台最大的IKEA旗艦店預計2021年開幕，桃園市立美術館預計2022年完工，近3年來年年都有建設完成，桃園市立醫院也可能落腳在機捷A16、A19站周邊，而重劃區低密度的住宅規劃，大片的公園綠地，也不停地吸引台北人目光。
《住展》雜誌經理何世昌表示，今年來高鐵桃園站特定區買氣持續復甦，不僅建商推案意願強勁，推案量來到近5年新高，房價也止穩上揚，現成交價多落在每坪22萬~35萬元之間，距離機場捷運站愈近則單價愈高。不過，近期推案大多以中、小坪數為主，以前大多頭時盛產的大坪數豪宅已不復見。
改推中小坪數為主
雖說大坪數豪宅減少，但中悅機構預計於明年推出33樓高的豪宅「中悅5288」（案名未定），將是中壢最高大樓，取名自5288坪的基地面積，4面臨路，建蔽率不到20%，全棟石材，坪數105、210、300坪，鄰近捷運A19站；大睦建設則即將推出5案聯銷「大睦I-City」，其中「森悅」、「微風」為成屋案，距離A18站約800米，預售案「站前首席」、「仁愛匯」鄰近兒二公園，另一預售案「大睦A19」則位於體育園區附近。
新竹市東區關埔重劃區是新竹科技園區員工喜愛的購屋區之一，除了距離竹科技、環境質感好之外，親民的房價更是關鍵，大多數建案成交都是2字頭。何世昌指出，今年來買氣相當旺，大型指標案銷售狀況都很不錯，但因該重劃區面積不大，素地也不多了，未來供給量應該會明顯減少。
「關埔重劃區」擁有緊鄰竹科園區的區位優勢，深受竹科人親睞。慈雲路車流量大，是竹北進入竹科的主要幹道之一，好市多也設立在此。
