實價登錄作假 買賣雙方都被罰

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄造假時有所聞。日前嘉義市有一買賣土地的案例，一名江姓地主以1,600萬元出售土地後，但卻和買方協議以3,200萬元申報登錄，被法院判決觸犯刑法｢使公務員登載不實文書罪」，買賣雙方均遭判處拘役。

根據法院判決，江姓地主在2017年委託施姓地政士，出售名下嘉義市土地，蔡姓投資客等三人決定合資以低價1,600萬元買下，但要求地政士實價登錄申報時，必須將成交價申報為3,200萬元，以利未來轉售時減省土增稅並向銀行取得較高額之貸款。

隨後施姓地政士到地政事務所申辦土地所有權移轉登記，並上網至內政部地政司登錄不實成交價格。該案經舉獲，法官判處相關人士拘役數十日不等，得易科罰金，負責登錄的地政士則另涉及偽造文書罪，由檢察官另案處理。

官方提醒，民眾如自行或委託地政士辦理不動產買賣移轉登記，所申報登錄的案件資訊務必確實，如申報不實，將被處以3萬至15萬元罰鍰，亦觸犯刑法｢使公務員登載不實文書之罪」，嚴重的話恐陷牢獄之災。