青壯族棄租轉買 最愛這類產品

根據內政部統計，今年前九月全台買賣移轉棟數達21.8萬棟，較去年同期增加約6%、1.3萬棟，鄉林集團董事長賴正鎰指出，Q4是購屋旺季，在美中貿易戰趨和下，全球經濟景氣將更穩定，全台今年房屋移轉棟數有機會站上30萬大關。

賴正鎰表示，明年1月下旬就是農曆過年，比往年都提早，賞屋購屋潮已提前在10月出現，他認識的許多台商朋友都利用十一長假和雙十連假返台，除了陪伴家人外，也都趁空檔帶家人賞屋。

除了台商外，鄉林不動產研究室表示，由於租金漲不停，愈來愈多青壯族轉租為買，市調顯示，目前平均每三位買家就有一位是青壯族，購買產品則以中小坪數為主。

鄉林不動產表示，從內政部不動產資訊平台房貸統計資訊也可看出此一趨勢，自去年Q3到今年Q2的最近一年內，申請購屋貸款即以30～40歲青壯族占34.7%最高，其次為40～50歲中年族群、50~60歲的熟齡族以及20～30歲青年。

鄉林不動產分析，青壯族有不少人租屋，這幾年隨消費者意識提高，擔心檢舉，房東多依法申報租金所得，但將稅金轉嫁給租屋者，上調租金，讓租屋者大喊吃不消，加上去年以來房市回溫，房價也開始回漲，不少人興起「租不如買」的念頭。

鄉林不動產研究室說，今年下半年美中貿易戰緩和，台資回流台灣，熱錢湧進，台幣升值創下一年多來新高，台股也在近日站上1萬1千1百點關卡，股匯雙漲，房市房價也轉跌回升，現在是買房相對好時機。