中央銀行昨（23）日公布五大銀行新承做貸款，其中，9月資本支出貸款630.44億元，創下三個月新高，並較8月大增100.07億元；央行官員分析，9月五大銀行新承做資本支出大增，主要是銀行辦理較多的土建融與都市更新貸款，關鍵在於台商回流議題炒熱商辦、廠辦需求，建商對未來房市景氣信心滿滿，積極購地推案。

「9月資本支出增加，是因為銀行承做比較多的土建融跟都更案貸款，帶動資本支出貸款金額增加」，央行官員說，由於土建融的利率較高，資本支出貸款利率1.889%，創下六個月高點，較8月上漲0.097個百分點。

至於這是否代表，建商持續看好房地產景氣？央行官員回應，近期確實有些建商積極購地、推案，以此觀察，算是對房市有信心，推案態度也比較樂觀。官員進一步解釋，因台商回台投資議題，部分建商看好未來台商回流後的商辦、廠辦需求，同時國內民眾也有自住需求，這樣的預期讓建商在購地推案時更具信心。

此外，五大銀行9月周轉金貸款5,974.86億元，為三個月新高，較8月大增1,188.19億元。