房市下半年恐轉觀望

下半年適逢總統大選前哨戰，預估政府將全力拚經濟，加上過去幾年的遞延性買盤進場購屋，建商信心大增之下，各區域推案狀況都相當熱絡。

但也因年底選前影響，下半年房市恐轉為觀望趨勢，全年應略優於去年市況，不過若韓流持續發酵，南台灣房市轉穩的機率將高於北部。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，目前總經現況不見有多投資效益，加上進入總統大選前哨站，對比去年年底九合一選舉影響，全台房屋移轉棟數破不了28萬棟，預期今年房市雖然上半年表現不錯，但屬於補漲態勢，無法遞延至下半年。

陳炳辰認為，下半年將再走觀望，全年量能平盤小漲，不易強勢反彈，而高雄在韓流效應下，有望一掃去年移轉棟數年增為負的窘況，南台灣房市轉穩的機率將高於北部。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以目前回溫市況來看，至少還難延續至上半年，由於3、4月是房市交易的黃金月，通常交易量會較其他月份平均多出一成以上，加上目前國際股市回穩，整體市場氣氛較去年底更好，上半年交易狀況轉熱。