竹市住宅單價 創近8季新高

新竹市地政處於日前發布「去年第4季新竹市房地產住宅市場分析」，新竹市去年第4季買賣移轉棟數為2,228棟，年增24.8％；第3季單價指數為102.9，季增10.5％、年增1.9％，不僅交易量年增率超越6都，住宅單價也寫下近8季以來新高，呈現量價皆升的情況。

新竹市去年第4季由於北大路與北門街新建案「興傳」大量交屋，買賣移轉年增率達到24.8%，但若扣除該案交易，買賣移轉年增率仍逾16％，顯示出交易量穩定回升；而單價指數止跌回升，也與成交房屋屋齡較新有關。

新竹市地政處指出，新竹地區房市與竹科園區產值、廠商營業狀況彼此緊密相關，即使目前建商持續獵地、房仲業及新建案的來客有所成長，不過竹科成長動能顯得較保守，投資買盤轉弱，可能會成為新竹房市今年的隱憂。

新建案市場部分，新預售建案供給量持續增加，且量體有逐漸擴大的趨勢，除了中、小型建案外，陸續有大案進場銷售，且市場銷售反應佳，顯示新竹市潛在買氣充足。在量增的狀況下，銷售率持續成長，預售屋銷售率約能達到6成的水準，顯示市場供需穩定。工商時報報導，根據市調指出，去年全年新竹市共推出55件預售案，可售戶數3,607戶， 整體銷售率為59.7％，在北台灣中屬較熱絡水準。

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