新竹縣長當選人楊文科也宣布明年公告地價凍漲

台南市長當選人黃偉哲宣布將凍漲明年房屋稅，新竹縣長當選人楊文科也宣布明年公告地價凍漲，引發市場聯想恐會掀起房、地稅負凍漲的連鎖效應。不過，住商不動產企研室經理徐佳馨認為，房、地稅負是否凍漲，還要看各地方政府的財政困不困難。

徐佳馨分析，若是房屋稅、地價稅屬於地方稅賦，如果地方政府財政困難，即使其他縣市喊出凍漲，但有財政困難的縣市也無法跟進；反之，若地方政府財政無困難之疑慮，稅賦凍漲確實其來有自。

房產專家提醒，以房屋稅的計算公式來看，路段率是造成房屋稅上漲的最大因素，因此若是房屋稅凍漲，但路段率調升，民眾需繳交的房屋稅還是會增加。房屋稅等於房屋核定單價×面積 × (1-折舊率×折舊年數） × 街路等級調整率（地段率）×適用稅率。

新竹縣長當選人楊文科也說要凍漲公告地價，且任內都不會調漲。按房屋稅條例規定，房屋標準價格三年重新評定一次，台南市在前市長賴清德考量財政赤字持續擴大下，2016年宣布分三年逐年調漲屋屋稅，漲幅分別達54%、65%、81%。