發文日期：2013/12/20
發文組織：線上新聞中心

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕美國量化寬鬆（ＱＥ）退場正式啟動，多數房地產業者預期對房市影響不大，甚至是沒甚麼感覺。

冠德建設副總經理洪錦欽指出，升息才是造成房市衝擊的關鍵，如果利率調升到三％，等於房貸負擔增五成，受薪階級會吃不消；目前看來，利率至少半年內不會調升，因此，即使ＱＥ退場，對房市影響也只是預期心理大於實際衝擊。

永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋認為，ＱＥ退場對台灣影響相當小，畢竟熱錢很少進來台灣，當然也不會因為退場而導致資金外流。

學者︰房價一年內恐下修

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰也表示，ＱＥ退場不是造成房市反轉的關鍵，升息及抑制房市政策才是影響房市往下走的殺手鐧。

莊孟翰指出，房市已有緩步下滑的趨勢，十一年的多頭已到頂點，預計半年至一年內會出現跌價情況。所謂跌價分成兩個部分，剛開始是膨風過高的開價會下修，預期修正至少一成，接著是議價空間拉大，幅度約五至十％；整體來說，一年內將出現十五至二十％的修正空間，尤其是供給過多的新北市、桃竹地區將最明顯。