發文日期：2013/11/30
發文組織：線上新聞中心

記者葉思含／專題報導、攝影

近來台灣地震頻傳，讓民眾再次關注抗震、制震議題，專家表示，其實只要遵守建築技術規則施工的房屋，都有一定的耐震能力，購屋時若挑選有信譽的建商、注意施工品質，就不必太過擔心。

與漏水、海砂、輻射等瑕疵房屋相較，建物抗震與否，往往事到臨頭才見真章，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，一般而言，房屋結構可由「房屋登記權狀」看出，對建物本身則需以肉眼觀察，輔以周邊環境等客觀條件。

徐佳馨建議，消費者購屋前檢查建築執照、技師簽證；目前領到合法建築執照的建築，一定有技師的簽證，如果設計有隔減震系統，需再經過結構外審。另外，建築物高度達到50公尺以上、不規則結構、或是公共建築物，都要經結構外審，確保設計上的安全。

購屋前先看耐震標章

住商不動產副總經理劉明哲建議，消費者可要求看「耐震標章」，若是預售屋，設計符合標準，會先核發設計部分的標章，施工過程如果也通過審核，才會頒發完整的標章。

劉明哲叮嚀，民眾看屋時可留意建物是否採鋼筋、鋼骨或鋼筋混合鋼骨之建築方式興建，建商或營造商是否有信譽，若購買的標的物是山坡地、水岸或海濱住 宅，可注意地層、施工及排水、道路等防護措施是否完整。另外，連棟式社區，較可確保房屋不致倒塌，家中裝潢採固定式，較無傾倒顧慮。

施工過程需留心監督

戴雲發結構技師事務所結構技師戴雲發表示，有抗震、制震建材的建案，在抗震功能上確實較加分，但並非有使用即可，必須要有一定的量才能發揮抗震功 效，如20層樓大樓產品若只裝2片制震系統，制震效果就相當低。一般來說，制震系統至少需加裝到1/3~2/3樓高，甚至全棟，且一層樓至少需有4片，才 能提升效果，達到一定的抗震水準。

戴雲發說，其實房屋只要規劃設計與平面配置系統四平八穩，施工精準確實，房屋結構就已很安全，建議民眾看屋時，先在馬路四周觀察建物外觀，有無經過 地震產生的45度龜裂，並檢查樓梯間、電梯房屋較中心位置和較少維修的公共設施空間有無明顯裂痕，最後再看看房間格局是否有地震造成窗角龜裂、漏滲水等問 題，張大眼睛看仔細，才能從小細節檢查房屋是否安全。