發文日期：2013/11/02
發文組織：線上新聞中心

雙北市10月建物買賣移轉棟數兩樣情！根據統計，台北市今(102)年10月房市交易量，出現微幅衰退，較9月略減 1.6%，而年增率有7%的成長；新北市狀況截然不同，交易量月增2.4%，但若與去(101)年同期相較卻呈現衰退，跌幅達5.3%；台南市則出現月增 26.6%與年增18.5%的紅盤行情。

　　儘管QE退場疑慮去除，但景氣燈號持續亮出黃藍燈，且奢侈稅修改預期仍存在，觀察雙北市民眾，購買耐久財信心仍有些許考量，交易量表現不如預期。以 10月台北市各行政區建物買賣移轉棟數來看，交易量排名最高的前三名，分別為中山區(477戶)、內湖區(448戶)、文山區(326戶)。

　　永慶房產集團分析，台北市行政區交易量前三名，中山區、內湖區、文山區是市中心與市郊區交易量的常勝軍，尤其小宅量體最多的中山區，為置產客群最容易入手的區域。

　　事實上，中山區雖然發展較早，但目前已有四通八達交通系統，再加上近期有松山機場等資產開發案議題的加持，增值潛力強，區內套房及兩房產品量體供應較大，吸引許多首購民眾的目光。

　　在新北市方面，10月交易量月增2.4%，其中淡水區大型因新市鎮建案新屋陸續過戶因素，使得交易量仍達783戶，為10月新北市交易量最高區域，而新莊區、中和區的房市交易分別為710戶與631戶，各居二、三名。

　　永慶房產集團指出，淡水區因捷運淡水線通車後，交通及生活機能趨於成熟，淡海新市鎮未來在輕軌捷運綠山線於107年完工通車，藍海線到112年完工通 車等交通設施到位，以及淡江大橋陸續完工後，多重的利多因素及價格相對低的房價，讓淡水區的房市市前景可期。中和區、新莊區等房市也因捷運題材加持，交易 量能相對穩定。

　　至於台南市10月交易量開出紅盤，月增高達26.6%，也比去年同期成長18.5%。其中以永康區(310戶)、東區(276戶)與中西區(208) 為交易排行前三名。居首的永康區，因中古屋交易量熱絡，加上新成屋過戶，以及未來南紡夢時代進駐的利多，促使移轉棟數大增。