發文日期：2017/01/17
發文組織：社團法人臺南市不動產經紀人公會

信義房屋：2016年大台北地區房價指出仍顯緩跌走勢

信義房屋 (9940-TW) 統計顯示， 2016 年雙北市房價仍呈現微幅走跌，其中，台北市房價月指數年減約 3.3%，新北市房價月指數則年減約 2.7%。所幸雙北市 2016 年房價指數跌幅僅 2015 年全年的一半，透露已經逐漸脫離房市急跌時期，全年呈現「量縮價緩跌」的走勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房價回檔修正拐點大致出現在 2014 年，修正最急最快的時間點在 2015 年，2016 年則持續景氣循環修正走勢，全年的移轉棟數創下 1991 年以來的 26 年新低量，但雙北市的交易價格下跌修正的速度減緩，若房價走勢能夠止跌回穩，交易量止跌反彈，則購屋人不必擔心買了之後房價會大跌，自然就會有購屋信心。

台北市 2016 年 12 月房價指數為 115.2，是 2016 年最低的一個月，房價指數月減 2.5%，年減約 3.3%，若以一間 2000 萬元的房子為例，過去一年房價下跌約 66 萬元，但 2015 年 2000 萬元的房子大概跌價 132 萬元，由此來看，台北市房價下修的趨勢已經有明顯收斂。

新北市 2016 年 12 月房價指數為 128.04，房價指數大致較前一月持平，但年減約 2.7%，雙北市過去一年房價仍呈現下跌走勢，不過幅度已經較 2015 年減少約一半左右的幅度。

曾敬德表示，根據信義房屋近期的購屋意向調查問卷顯示，短期內民眾對於房價看法仍相對保守，在這樣的市場氛圍之下，房價不容易有表現的空間，至於未來房價走勢開發商的動向仍是關鍵。