發文日期：2011/11/15
發文組織：線上新聞中心

台中7期最後一次抵費地標售再創新高紀錄！不僅吸引上市建設公司的鄉林、總太，中部知名建商聚合發、聯聚、鉅虹、精銳、豐邑及北部財團精銳盡出，參 與這次新市政中心抵費地標售，不僅標售成績亮眼，還創下標售總金額最高、土地單價最高雙紀錄，也帶動未來豪宅自住客進場購屋意願，預期品牌、地段和產品稀 有將成現階段購屋首選。

「這次7期抵費地，以聯聚及豐邑為競標兩大贏家！」立智總經理王耀斗指出，這次抵費地標售市政、市政北一路、惠中路的惠國段174、175地號均由 豐邑建設以每坪210萬、236萬取得，標購金額最高達40億，預計將興建台中喜來登酒店；而另一指標建商聯聚建設則標得3塊土地，面積達2,366坪， 是此次最大得標地主。

總太地產總經理沈瑞興指出，儘管豪宅市場經奢侈稅衝擊後，來客降溫不少，但是新市政中心各新成屋價格並未有明顯滑落，再加上這一次再創新高的抵費地 標售行情來看，也讓近期觀望的購屋客放下心中對未來房價的疑慮，以這次標出河南路上新一的惠民段95地號每坪160.5萬元計算，未來開發每坪房價就要 45萬元以上，可望帶動這一波的自住型購屋客買氣，房價後市看漲。

「親家雲硯」專案經理鄭弘昆指出，2008年5月標出每坪220.5萬由力麒建設得標，此次7期抵費地標售共有9筆，全數標出，其中住宅用地僅3塊 精華土地、其餘為新四商用地，更凸顯住家土地的稀有性和價值，尤其年底大遠百即將開幕，新市政商圈更趨成熟，將推升新市政豪宅價格持平向上，未來漲幅空間 還有1至2成。

鄭弘昆說，以預售案「親家雲硯」來看，基地位於市政北一路、與國家歌劇院只有2分鐘的步行距離，保值的新古典建築39層新地標，每坪開價40萬元至 68萬元，結構完成需3至4年，自備款25％、貸款75％，在目前波段性景氣中，企業主的資金可彈性運用，近來成交客層多為輕移民台北客、台商和旅居國外 企業主。住商南屯區店長陳俊雄表示，新市政中心一向是台中房價的指標區，雖然受到政策的影響成交略受萎縮，但知名建商仍受到購屋客的矚目，如位於市政北七 路上的「由鉅大謙」、「聚合發榮耀」在新光三越周年慶的帶動下，不僅站穩每坪40萬的價位，10月份成交都在10戶以上，成績亮麗。

陳俊雄說，由鉅大謙除強調最近新光三越的優越地段外，另外全台中最低公設26％，管理費每坪75元含公共水電的利多，房價每坪在35萬元至50萬元，在這一波不景氣中仍受到一些精打細算自住客的青睞。

在預售市場部分，預計明年即將進場的「龍寶誠臻邸」二期，每坪房價有望挑戰「聯聚信義大廈」每坪70萬的豪宅障礙；另外寶輝市政北七路新案、精銳市政北二路新案、聯聚市政路「聯聚保和大廈」每坪可望50萬元起跳，可看出建商對於選後房市仍充滿期待。