不減反增！全台囤房人數破56萬人 近3500名囤房大戶恐適用最高稅率4.8％
李海琪
截至6月底，全台共有56萬3,100人持有非自住住家用房屋，較去（113）年增加1.75萬人，年增3％。（圖片來源／信傳媒編輯台）
影響超過120萬民眾的囤房稅2.0已在7月正式上路，將反映在明（114）年5月的房屋稅帳單上，財政部最新統計指出，截至6月底，全台共有56萬3,100人持有非自住住家用房屋，較去（113）年增加1.75萬人，年增3％，其中又以囤1~2戶者居多數，同時也為增加主力。
至於可能遭課最高稅率4.8%、持有7戶以上的囤房大戶，今年全台有3,482人，占整體比率0.62%，較上年略為減少，除非多屋族將房屋出租、誠實申報租賃所得，才可適用較低差別稅率。
全台囤房人數超過56萬，增加以持有1~2戶非自住為主
財政資訊中心昨（12）日揭露全國非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計表，今年全台有56萬3,100人持有非自住住家用房屋，比去年的54萬5,586人，多了1萬7,514人；其中又以持有1~2戶非自住住家用房屋的民眾增加為主。
其中，持有1戶的共計有46萬196人，占81.73%，較去年44萬1,841人，增加約1.8萬人；而持有2戶者今年共6萬8,340人，占12.14%，較上年增加557人。
持有3戶以上者則呈現年減格局，共計3萬4,564人，減少近1,400人，而持有七戶以上的囤房大戶今年有3,482人，年減247人，佔持有非自住房屋者的0.62%；至於更甚者、持有10戶以上的超級囤房大戶則有1,519人，較去年減少89人。
而近年多屋持有者數量逐步下滑，持有1或2戶者增加，財政部先前解釋，原因與房屋數量自然趨勢有關，如買賣、繼承等。
縣市囤房人數前3為新北、台中與高雄
若觀察各縣市囤房狀況，根據財政部資料，截至去年底，囤房人數最多的前3名皆為六都的一員，以新北市8萬672人持有非自住住家最多、較去年增加近4千人，其中更有1,672人囤了5戶房以上，之後依序排名為台中市、高雄市，3直轄市囤房情況若與去年比較，則跟全國總歸戶的情況相仿，囤房一戶、二戶的人數增加，但三戶以上人數減少。
進一步觀察，囤房人數第二多為台中市，共6萬6,638人，較前一年增約1千人；老三高雄市，有5萬9,247人囤房；台北市5萬7200人位列第4，桃園市4萬2738人、台南市4萬1017人分居第5、6名。
值得注意的是，高雄是六都中唯一囤房人數呈現減少的直轄市，囤房大戶年減72人，其餘縣市囤房人數呈現年減的還有新竹縣、新竹市、金門縣，並且又以新竹市囤房族減少344人最多。
地方稅率受關注，縣市政府陸續提出修正版本
房屋稅條例針對住家用房屋，區分為「自住」及「非自住」，其中「自住」全國限3戶，立法院去（112）年三讀通過房屋稅條例修正草案，將「非自住」住家房屋稅稅率從原本1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，並採全國歸戶，符合特定條件房屋除外，例如符合一定條件的出租、繼承共有與建商餘屋等。
為配合中央囤房稅2.0，地方政府也將配合修正地方房屋稅徵收率自治條例，雖法律並未強制規定必須修正，但若地方政府訂得比財政部參考基準更寬鬆而有稅損，中央將不會予以補貼。
截至目前，六都中台南、台中市分別早在4、5月已預告修正草案版本，新北市則在6月底經市政會議審議通過，將提送新北市議會審議，須等到9月開議才會有結果，根據該3直轄市公布的草案內容，皆與財政部參考基準一致；此外，非六都的新竹縣、連江縣也都已提出版本。
