新青安助青年買房獲6成支持 「貸款年限40年」最無感

新青安優惠房貸政策實施滿一年，民眾支持度超過六成，但普遍認為貸款年限延長至40年沒有很必要。（示意圖／shutterstock達志影像）

財政部在2023年8月實行新青安優惠房貸政策，實施近一年以來，房市買氣大幅提升！根據不動產仲介經紀公會全聯會針對「新青安房貸政策調查」進行的網路民調，在1139份有效問卷中，平均有66.2％的民眾認為該政策有助於減輕年輕人的購屋負擔，其中南部地區的認同度更是高達71.6％，但普遍認為貸款年限延長至40年很沒有必要。

調查顯示，有57％的民眾希望政府將新青安列為常態性政策，尤其是20至30歲的年輕族群，高達64.6％的支持度，突顯了年輕世代對購屋補貼的強烈需求。然而，對於6月底提出的精進方案中，將貸款年限延長至40年的措施，僅約20％的民眾表示會使用，低於選擇30年期（31.1％）和20年以下（27.1％）房貸的比重，主要原因是40年房貸所需繳交的利息總額相當可觀。

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄指出，只要能夠降低假性需求、減少投資濫用，新青安政策的民意支持度是非常高的。網路地產王總經理陳韻如也表示，本次調查發現各年齡層的購屋意願均有顯著回升，其中20至30歲較4月份增加10.4％、31至40歲增加14.2％、41至50歲增加3％、51歲以上則增加7.7％。

陳韻如認為，儘管房價高漲，但並未勸退買方，主流買方仍把握在優惠期限內購屋的機會，導致7月房市買氣呈現「年月雙漲」現象，預計在2025年7月底新青安屆滿前，買氣仍將維持滿檔。