不想買或買不起？ 網揭買房租屋前五大理由

你也有買房的夢想嗎？買房對很多人來說，是人生重要的里程碑，但也有人認為，不買房比較自由，也不會影響生活品質。網路溫度計透過AI輿情分析，處理1千億以上中文資料，整理出網友買房及不買房的前五大理由。

一早起床，先打開投影機，轉到運動頻道，享受休假時光。

接著再手沖濾掛式咖啡，醒醒腦。

整個空間布置成自己喜歡的樣子，待在裡面，就覺得很有歸屬感。

買房族許先生：「所有的空間都是屬於自己的，使用起來的話就比較安心。」

剛買下這間房的時候，天花板每到下雨就漏水。

買房族許先生：「所以我們有重新再把頂樓去做防水，跟室內重新做粉刷。」

現在全部重新拉皮，經過整理後，屋主非常滿意。

買房族許先生：「然後衛浴的部分就是磁磚全部重貼，然後防水就直接做到頂。」

買房對許先生來說，有一種踏實感。

買房族許先生：「比較自由自己想買什麼家具，想裝潢什麼的話都可以自己隨意的裝修，不用怕說之後會有搬家的問題，或是房東會收走。」

資深記者王皓宇：「房價居高不下，但還是有很多人有買房的想法，歸納為幾個原因，包括準備結婚或生小孩，房子可以增值或保值，有些人想要轉租當房東，有些人想要解鎖人生成就，以及滿足安全感。」

這是網路溫度計的輿情分析系統盤點出的買房理由，這些理由也反映出一些心理需求。

網路溫度計營運長蔣志薇：「買房子它除了提供你物質上實際上居住的地方但是很重要它可能也是你心靈的避風港，我們看心理學家馬斯洛的心理需求理論，你可以發現它其實最基本的就是它的生理需求，那再上位一點就是安全的需求，它其實反映的就是，在馬斯洛心理需求理論上面的，基本的生理需求還有他的安全的需求。」

不動產企劃研究室執行總監徐佳馨：「全球量化寬鬆之下的話，確實手上持有現金在保值的程度上面，可能不如去持有一定程度的金融商品，所以我們可以觀察到這一波裡頭，因為不動產的表現相對比較強勢，所以有很多民眾會認為，不動產它是相對比較抗通膨的標的，現階段房價不斷往上走，所以確實如果要買一間房子的難度，是相對比較高的，那這個部分上面也會讓很多人，他把購屋當作會是人生的比較重大的里程碑，現階段的一個市況上面來說的話，因為社會對於買房這件事情是，持一個正面的態度，這也加重了民眾對於所謂買房的期待。」

另一方面，不買房也有理由，包括不想降低生活品質，希望資金能活用，擔心未來繳不起房貸，房價太高、買不起，房貸太貴只繳得起房租。

傾向租屋民眾：「以現在年輕人都買不起房的話，就先租看看，然後如果真的以後有家庭的需求的話，就是再考慮買房，因為以薪水來說可能買房的壓力會太大，而且就是只會越來越高，也沒有要降的感覺。」

根據人力銀行調查，有房一族平均房貸每月需負擔約3.2萬，換算下來，等同於受訪者72%的薪資，負擔壓力明顯過高。

網路溫度計營運長蔣志薇：「在我們的上一代，我們都常常聽到，老一輩的人會說，這個房子是我一點一滴存錢，背了二三十年的房貸買來的房子，可是時代變遷時代轉變了，現在的年輕人他在意的可能是，我不想讓我的生活品質受到影響，所以我不想背房貸，我不想背房貸，所以我不想一下背二三十年的房貸，因為它會影響到我的生活水準。」

不動產企劃研究室執行總監徐佳馨：「其實我們可以觀察到，以現階段的市況上面來說的話，買屋跟租屋的族群，在主要上面的分類，除了所謂手上的現金持有的多寡之外，另外我們可以觀察到，這種租屋族群多數對於未來的不確定性，會相對比較高，比如說他可能會有調職，或者說未來畢業上面的一些狀況，那另外對於買屋族群來說的話，可以看到他們對於未來是相對比較確定的，所以希望能夠藉由購屋的這樣的規劃，一方面可以達到儲蓄跟完成人生夢想，二方面來說的話他也可以解決居住問題。」

無論租屋還是買房，各有優缺，經濟能力，是最大關鍵。