《金融》6月房貸餘額破10.54兆元 再創高

【時報-台北電】

中央銀行26日公布6月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額繼續上衝，6月再增1,069億元，餘額突破10.54兆元，連17月上升，再創歷史新高，年增率擴大至10.21％，創2021年7月以來新高。

在供給面的建築貸款（土建融）上也有回溫，6月土建融餘額上升至3兆3,071億元，單月增加267億元，同寫歷史新高；年增率也上升至3.15％，終止去年5月以來的連14個月下降。

今年房市熱，在新青安房貸及股市火熱的財富效果加持下，6月房貸餘額年增率暌違近三年，再度重回雙位數成長；從去年5月的4.54％狂升至6月的10.21％，上一高點是2021年6月成長10.42％。

6月五大銀行新承作房貸金額雖下滑，但房貸餘額仍上揚。央行官員分析，反映當前國內景氣不錯，股市火熱帶來財富效果，加上新青安持續激勵，民眾購屋剛性需求上升，成為推升房貸餘額衝高主因。

但6月底央行調升存款準備率，並推出第六波信用管制，可能壓抑房市買氣。官員則說，央行調升存款準備率1碼後，將可引導銀行放款時更為審慎，做好做貸款審核等，多少對房市會有壓抑效果。

建築貸款（土建融）增幅終止連月下滑。官員指出，建築貸款年增率回升，主要是受低基期影響，是否代表建商信心回穩還要觀察，單從一個月數字無法看出，要持續觀察市場氣氛；但確實觀察到近期建商購地增加，整體建築貸款包括周轉金等都有增加趨勢。(新聞來源 : 工商時報一巫其倫／台北報導)