房市熱度不減！6月新增房貸續破千億、新青安占4成

商傳媒｜記者楊金銘／綜合報導

國內房市持續火熱，央行公布6月份五大銀行(臺灣銀行、土地銀行、合庫銀、華南銀、第一銀)新承作房貸金額達1012.21億元，月減12.92%、年增卻高達75.22%，儘管新承作房貸金額連三增止步，仍創歷史次高，並連兩個月達千億元以上。

央行經研處副處長曹體仁指出，「6月新增房貸金額減少，主要是工作天數較5月減少，建物買賣移轉棟數月減一成多；因此新青安、公教人員房貸，還有整批分戶貸款金額也隨之減少，這是目前觀察的推估看法」。

曹體仁認為，不能只用一個月數據來斷言房市熱度減退。從供給面觀察，現在土地的稀有性依然存在；在需求面上，包含廠商來台擴廠、台商回流、景氣回溫，加上台股上漲創造的財富效果等，對房市熱度都會有所推升，後續將持續觀察政府多項政策影響。

值得注意是，6月新青安房貸占五大銀行新增房貸比重升至40.92%，寫去年8月推出新青安政策以來新高，且較上月增加0.32個百分點，已連續兩個月超過40%，顯示新青安熱度仍高。

為了抑制房市過熱，央行六月已祭出第六波選擇性信用管制措施，還有7月上路的囤房稅2.0，財政部也針對新青安採取精進方案，逐步進行相關查核是否有人頭戶違規等情事，盼讓新青安導向正常化，落實幫助年輕人購屋的政策。